Puente de Vallecas es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid. Tiene una superficie de 1.496,87 hectáreas, colindando con los distritos de Usera, Arganzuela, Retiro, Moratalaz, Vicálvaro, Villa de Vallecas, Villaverde. El distrito se divide en seis barrios: Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo y Numancia.
En el distrito residen 224.195 habitantes siendo este uno de los distritos más poblados de Madrid.
La población del distrito se concentra en las franjas de edad entre 30-54 años, con un peso superior a la media de la ciudad de Madrid siendo la gran mayoría mujeres con un 119.434 y consecuentemente hombres.
Entre sus conexiones de transporte se encuentran la M-30, la estación de metro de Puente de Vallecas y Nueva Numancia.
En el distrito dispone de 32 centros educativos de educación infantil, 25 centros públicos de educación infantil y primaria, 8 institutos de educación secundaria y 23 colegios privados.
Vallecas también da nombre a un histórico equipo de futbol, dispone de un estadio que se encuentra en el distrito y que como a consecuencia se celebra un evento referente cada año promoviendo la actividad deportiva.
Propiedad en Calle Argente en la primera planta, puerta única de un edificio de cuatro plantas sobre rasante sin ascensor.
El edificio con fachada de obra vista, se construyó en el 1994. La comunidad es muy tranquila, ya que dispone de una única vivienda por planta.
La propiedad se distribuye en un dormitorio y un salón ambos equipados con bomba de frío/calor, hall, cocina y baño. Apartamento reformado y amueblado.
Cocina amueblada y equipada con nevera, lavadora, lavavajillas y vitrocerámica. Dispone de armarios empotrados con dos puertas correderas en dormitorio y hall, ventanas climalit con mosquitera y toldo.
La propiedad tiene cercanía con la estación de metro Nueva Numancia a menos de 5 minutos caminando y una excelente conexión con la autopista M-30

Rentabilidad Bruta: 5.42%

Rentabilidad Neta: 5.15%

Precio: 155.000 €

Alquiler actual: 700 €

Superficie: 40 m2

GASTOS COMPRA
Gastos Notariales 299 €
Impuestos 9.300 €
Registro de la propiedad 138 €
Otros gastos 3100 €