Esta nueva oportunidad de inversión se encuentra en el municipio de El Álamo situado al suroeste de la comunidad de Madrid a exactamente 37 kilómetros de la capital. Es el municipio que limita con la comunidad autónoma de Castilla-La-Mancha. Un municipio con una gran historia cultural. Cabe destacar la Iglesia de Santiago Apóstol y la Ermita Nuestra Señora de la Soledad, que es considerada el edificio de mayor antigüedad en este municipio.
Es una zona con muchos puntos de interés y bien localizada, puesto que tiene más de 7 colegios cercanos, restaurantes, centros comerciales y de ocio, transportes y varias entidades bancarias a pocos kilómetros.

Los datos demográficos de El Álamo es que un 87% de la población que la conforma es de origen española y un 13% extranjera. Las familias se componen con un 13,7% de dos adultos, mayoritariamente de entre 16 a 64 años, con un nivel de estudios de segundo grado. La mayoría de la población activa con un 97% se encuentra en hombres de entre 35 – 44 años; y con un 78% en mujeres de entre 25 – 29 años.
La gran parte de viviendas de esta zona con de uso residencial y fueron construidos entre el 2000 y 2010, es decir, con viviendas relativamente nuevas y modernas.

Propiedad tipo duplex Esta vivienda dispone de 92m2 útiles y 142 m2 de superficie construida los cuales se distribuyen en 4 dormitorios, 2 cuartos de baño, cocina abierta y comedor.

El suelo es parquet con acabados de alta calidad. Alquilada con electrodomésticos de última generación, que da un toque de sofisticación y elegancia. Entre ellos lavadora, microondas, lavavajillas, horno, vitrocerámica y nevera con congelador incluidos. Ambos baños son completos, con ducha, lavamanos e inodoro.

Toda la propiedad dispone de calefacción regulable e individualizada y con 2 aires acondicionados.

Rentabilidad Bruta :

6,24%

Rentabilidad Neta :

5,87%%

Precio :

125.000 €

Alquiler actual :

650 €

Superficie :

92 m2

GASTOS COMPRA

Gastos Notariales

319 €

Impuestos

7.500 €

Registro de la propiedad

202 €

Otros gastos

2500 €